4447 Rue FORGET · Terrebonne
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 436 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926336747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
64008926336747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 478 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 585 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 415 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 575 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 393 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 644 296 $ Poids 86 % |
| 4 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 357 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −23 956 $ | 635 461 $ Poids 85 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 462 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 629 084 $ Poids 84 % |
| 6 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 510 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 568 490 $ Poids 83 % |
| 7 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 262 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 636 669 $ Poids 82 % |
| 8 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 269 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 528 331 $ Poids 82 % |
| 9 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 604 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 583 715 $ Poids 81 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 498 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 667 969 $ Poids 81 % |
| 11 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 492 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +10 930 $ | 586 912 $ Poids 80 % |
| 12 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 588 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 654 962 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.