4444 Rue FORGET · Terrebonne
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 464 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926336754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
64008926336754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 382 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 577 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 480 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 569 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 324 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −8 983 $ | 637 428 $ Poids 88 % |
| 4 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 463 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +24 593 $ | 588 196 $ Poids 88 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 568 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 585 397 $ Poids 86 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 505 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 588 106 $ Poids 85 % |
| 7 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 571 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 519 465 $ Poids 84 % |
| 8 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 509 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 667 501 $ Poids 84 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 399 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 602 001 $ Poids 83 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 533 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 670 021 $ Poids 80 % |
| 11 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 237 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 530 377 $ Poids 79 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 266 516 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.