4422-4424 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 164,6 m² · constr. 1989 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 477 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926337701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
64008926337701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 59 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 700 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 630 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 698 448 $ Poids 77 % |
| 3 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 305 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 862 371 $ Poids 76 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 716 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +4 106 $ | 273 968 $ Poids 74 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 758 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 684 299 $ Poids 70 % |
| 6 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 263 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 860 139 $ Poids 68 % |
| 7 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 883 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −11 859 $ | 857 991 $ Poids 65 % |
| 8 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 621 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 763 041 $ Poids 64 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 192 705 $ Poids 63 % |
| 10 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 514 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +61 053 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 785 518 $ Poids 62 % |
| 11 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 231 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 743 506 $ Poids 59 % |
| 12 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 573 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +51 990 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 862 366 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.