4432 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 103,8 m² · constr. 1970 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 430 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926337891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
64008926337891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 398 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 644 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 494 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 629 332 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 464 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 587 089 $ Poids 83 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 622 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 655 298 $ Poids 82 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 581 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 464 262 $ Poids 81 % |
| 6 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 296 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 637 644 $ Poids 79 % |
| 7 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 653 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 476 288 $ Poids 79 % |
| 8 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 296 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 529 549 $ Poids 75 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 106 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 380 $ Poids 74 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 824 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 428 460 $ Poids 71 % |
| 11 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 574 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 485 274 $ Poids 71 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 396 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −47 912 $ | 638 166 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.