4410 Rue MACKAY · Terrebonne
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 373 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926338177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
64008926338177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 216 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 542 343 $ Poids 82 % |
| 2 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 281 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 463 055 $ Poids 78 % |
| 3 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 593 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 511 979 $ Poids 75 % |
| 4 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 685 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 526 679 $ Poids 75 % |
| 5 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 197 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 478 742 $ Poids 73 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 389 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 625 114 $ Poids 73 % |
| 7 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 704 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 351 $ Poids 71 % |
| 8 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 796 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 579 752 $ Poids 71 % |
| 9 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 849 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 533 038 $ Poids 71 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 295 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 604 417 $ Poids 71 % |
| 11 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 291 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 476 112 $ Poids 70 % |
| 12 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 814 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 399 783 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.