1510 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 401 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926338415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
64008926338415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 310 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 466 072 $ Poids 79 % |
| 2 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 243 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 546 986 $ Poids 73 % |
| 3 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 841 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 402 444 $ Poids 72 % |
| 4 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 660 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 531 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 834 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 537 683 $ Poids 68 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 920 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 550 118 $ Poids 67 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 582 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 517 220 $ Poids 66 % |
| 8 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 795 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 584 801 $ Poids 66 % |
| 9 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 204 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 482 800 $ Poids 66 % |
| 10 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 679 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 515 990 $ Poids 64 % |
| 11 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 311 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 480 074 $ Poids 64 % |
| 12 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 711 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 436 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.