1515 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 72,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 351 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926338885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
64008926338885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 270 m · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 509 $ Poids 71 % |
| 2 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 350 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 422 432 $ Poids 64 % |
| 3 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 885 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 360 146 $ Poids 64 % |
| 4 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 963 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 493 041 $ Poids 59 % |
| 5 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 910 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 489 759 $ Poids 55 % |
| 6 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 535 674 $ Poids 51 % |
| 7 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 529 126 $ Poids 47 % |
| 8 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 872 m · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 507 239 $ Poids 47 % |
| 9 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge −48 866 $ | 500 795 $ Poids 47 % |
| 10 | 1639, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-19 · 811 m · Vendu 665 000 $ (8 471 $/m²) 78,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 728 $ Poids 46 % |
| 11 | 1629, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-16 · 843 m · Vendu 550 000 $ (7 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 522 718 $ Poids 46 % |
| 12 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 834 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −44 401 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 486 737 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.