1525 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 391 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926338887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
64008926338887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 505 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 491 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 264 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 744 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 393 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 681 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 558 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 503 165 $ Poids 75 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 652 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 703 $ Poids 74 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 378 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 620 256 $ Poids 74 % |
| 7 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 262 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 527 572 $ Poids 71 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 264 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 692 256 $ Poids 69 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 789 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 559 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 781 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 090 $ Poids 68 % |
| 11 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 937 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 453 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 534 964 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.