1535-1537 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 403 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926338889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
64008926338889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 499 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 499 979 $ Poids 86 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 282 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 754 539 $ Poids 84 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 249 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 534 229 $ Poids 81 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 788 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 568 167 $ Poids 74 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 397 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 692 887 $ Poids 72 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 282 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 702 157 $ Poids 70 % |
| 7 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 549 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 511 929 $ Poids 67 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 670 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 674 829 $ Poids 66 % |
| 9 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 542 778 $ Poids 65 % |
| 10 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 987 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −4 953 $ | 196 110 $ Poids 64 % |
| 11 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 951 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 461 099 $ Poids 64 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 371 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 631 401 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.