1545 Rue PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 107,3 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 426 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926339111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
64008926339111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 420 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 485 668 $ Poids 91 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 331 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 672 838 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 292 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 612 592 $ Poids 81 % |
| 4 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 322 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 736 800 $ Poids 78 % |
| 5 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 608 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 497 070 $ Poids 77 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 707 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 944 $ Poids 75 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 347 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 833 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 000 $ Poids 69 % |
| 9 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 662 673 $ Poids 69 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 922 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 447 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 710 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 553 131 $ Poids 67 % |
| 12 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 253 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 553 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.