1575 Rue PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 93,4 m² · constr. 1984 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 394 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926339117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
64008926339117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 290 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 708 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 277 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 596 579 $ Poids 95 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 196 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 678 767 $ Poids 90 % |
| 4 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 200 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 610 035 $ Poids 86 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 557 907 $ Poids 83 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 355 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 657 003 $ Poids 82 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 691 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 585 932 $ Poids 79 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 154 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 508 485 $ Poids 79 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 140 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 678 510 $ Poids 78 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 114 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 537 909 $ Poids 78 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 640 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 646 275 $ Poids 77 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 587 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 485 235 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.