4425 Rue MACKAY · Terrebonne
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 428 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926339421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
64008926339421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 321 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 581 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 353 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 078 $ Poids 91 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 359 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 639 588 $ Poids 89 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 260 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 174 $ Poids 86 % |
| 5 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 472 448 $ Poids 82 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 230 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 597 439 $ Poids 79 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 637 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 571 902 $ Poids 77 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 699 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 599 $ Poids 76 % |
| 9 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 501 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 632 651 $ Poids 76 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 209 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 497 512 $ Poids 76 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 584 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −32 939 $ | 631 679 $ Poids 76 % |
| 12 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 500 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 525 108 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.