1555 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 379 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926339883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
64008926339883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 407 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 662 271 $ Poids 88 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 489 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 477 811 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 360 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 602 894 $ Poids 84 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 532 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 489 257 $ Poids 83 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 706 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 645 967 $ Poids 77 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 352 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 717 063 $ Poids 77 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 755 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 506 887 $ Poids 75 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 319 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 726 850 $ Poids 74 % |
| 9 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 512 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 653 209 $ Poids 72 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 262 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 686 525 $ Poids 71 % |
| 11 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 836 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 672 605 $ Poids 71 % |
| 12 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 503 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 542 412 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.