1575 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 379 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926339886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
64008926339886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 482 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 502 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 355 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 757 468 $ Poids 82 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 203 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 536 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 420 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 695 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 785 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 570 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 513 660 $ Poids 71 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 355 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 704 975 $ Poids 69 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 353 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 191 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 633 326 $ Poids 66 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 737 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 532 661 $ Poids 65 % |
| 10 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 742 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 677 094 $ Poids 65 % |
| 11 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 544 863 $ Poids 63 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 463 011 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.