1585 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 103,7 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 404 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926339888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
64008926339888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 428 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 637 712 $ Poids 88 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 351 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 580 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 479 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 458 799 $ Poids 85 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 511 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 471 144 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 301 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 691 942 $ Poids 81 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 729 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 487 686 $ Poids 78 % |
| 7 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 760 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 622 722 $ Poids 75 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 214 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 664 187 $ Poids 75 % |
| 9 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 567 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 631 497 $ Poids 71 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 373 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 702 282 $ Poids 69 % |
| 11 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 891 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 648 425 $ Poids 69 % |
| 12 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 557 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 524 489 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.