980 Rue LOUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 376 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926340420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
64008926340420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 103 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 536 593 $ Poids 98 % |
| 2 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 67 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 781 $ Poids 98 % |
| 3 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 129 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 550 798 $ Poids 96 % |
| 4 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 277 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 479 241 $ Poids 95 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 348 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 528 804 $ Poids 93 % |
| 6 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 349 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 523 $ Poids 93 % |
| 7 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 366 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 542 771 $ Poids 93 % |
| 8 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 323 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 618 514 $ Poids 91 % |
| 9 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 536 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 598 045 $ Poids 85 % |
| 10 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 576 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 530 949 $ Poids 85 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 369 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −47 912 $ | 588 095 $ Poids 84 % |
| 12 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 159 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −13 267 $ | 171 215 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.