1035 Rue BOURGCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 419 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926340739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
64008926340739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 0 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 99 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 136 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 013 $ Poids 97 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 302 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 290 312 $ Poids 89 % |
| 4 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 402 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 398 $ Poids 88 % |
| 5 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 999 $ Poids 86 % |
| 6 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 577 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 602 681 $ Poids 84 % |
| 7 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 582 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 569 515 $ Poids 83 % |
| 8 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 109 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 593 159 $ Poids 82 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 601 148 $ Poids 82 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 326 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 644 541 $ Poids 81 % |
| 11 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 384 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 495 096 $ Poids 80 % |
| 12 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 300 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 584 845 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.