1085 Rue BOURGCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 514 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926341729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
64008926341729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 158 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 573 558 $ Poids 95 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 252 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 565 431 $ Poids 93 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 93 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 842 $ Poids 92 % |
| 4 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 215 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 559 462 $ Poids 91 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 48 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 392 $ Poids 91 % |
| 6 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 206 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 509 852 $ Poids 91 % |
| 7 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 443 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 298 $ Poids 90 % |
| 8 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 560 $ Poids 89 % |
| 9 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 224 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 577 476 $ Poids 88 % |
| 10 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 242 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −32 939 $ | 625 177 $ Poids 88 % |
| 11 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 206 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 810 $ Poids 88 % |
| 12 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 918 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.