4765 Rue ROCBERT · Terrebonne
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 368 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926342403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
64008926342403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 175 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 551 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 210 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 543 105 $ Poids 97 % |
| 3 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 239 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 556 124 $ Poids 96 % |
| 4 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 246 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 491 094 $ Poids 96 % |
| 5 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 235 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 539 331 $ Poids 96 % |
| 6 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 242 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 565 007 $ Poids 94 % |
| 7 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 891 $ Poids 94 % |
| 8 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 233 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 945 $ Poids 93 % |
| 9 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 193 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −32 939 $ | 602 742 $ Poids 88 % |
| 10 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 509 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 612 944 $ Poids 86 % |
| 11 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 159 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 060 $ Poids 83 % |
| 12 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 259 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −9 121 $ | 175 263 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.