4790 Rue AULNETS · Terrebonne
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 109,7 m² · constr. 1975 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 443 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926342936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
64008926342936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 31 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 439 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 193 013 $ Poids 89 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 166 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 767 $ Poids 89 % |
| 4 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 221 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 534 740 $ Poids 84 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 358 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 743 946 $ Poids 80 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 725 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 453 215 $ Poids 79 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 779 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 710 283 $ Poids 76 % |
| 8 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 454 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 301 950 $ Poids 72 % |
| 9 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 838 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 534 808 $ Poids 71 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 177 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 669 808 $ Poids 71 % |
| 11 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 466 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 455 $ Poids 71 % |
| 12 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 313 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 571 570 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.