4795 Rue ROCBERT · Terrebonne
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 428 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926342953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
64008926342953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 0 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 136 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 230 $ Poids 98 % |
| 3 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 446 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 353 $ Poids 86 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 290 723 $ Poids 85 % |
| 5 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 205 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 645 433 $ Poids 83 % |
| 6 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 853 $ Poids 83 % |
| 7 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 205 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 594 139 $ Poids 81 % |
| 8 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 206 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 535 836 $ Poids 80 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 263 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 585 815 $ Poids 80 % |
| 10 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 669 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 570 383 $ Poids 79 % |
| 11 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 181 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 577 843 $ Poids 78 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 241 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −32 939 $ | 645 660 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.