4765 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 410 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926343279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
64008926343279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 175 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 649 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 299 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 675 919 $ Poids 94 % |
| 3 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 31 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 591 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 665 628 $ Poids 81 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 691 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 443 365 $ Poids 78 % |
| 6 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 555 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 295 633 $ Poids 78 % |
| 7 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 83 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 727 $ Poids 77 % |
| 8 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 604 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 649 704 $ Poids 77 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 517 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 189 133 $ Poids 76 % |
| 10 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 339 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 559 454 $ Poids 75 % |
| 11 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 684 $ Poids 75 % |
| 12 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 625 004 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.