4760 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 143,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 424 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926343343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
64008926343343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 156 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 683 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 381 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 615 423 $ Poids 85 % |
| 3 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 247 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 655 070 $ Poids 66 % |
| 4 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 163 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 655 958 $ Poids 66 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 843 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 608 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 598 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 750 363 $ Poids 61 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 976 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 596 307 $ Poids 61 % |
| 8 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 539 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 741 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 307 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 274 426 $ Poids 58 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 709 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 791 518 $ Poids 56 % |
| 11 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 929 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge −67 201 $ | 750 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 218 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −51 671 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 762 988 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.