4785 Rue AULNETS · Terrebonne
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 397 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926343710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
64008926343710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 80 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 462 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 193 361 $ Poids 88 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 210 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 061 $ Poids 87 % |
| 4 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 535 637 $ Poids 83 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 308 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 745 136 $ Poids 82 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 710 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 454 088 $ Poids 79 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 800 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 711 626 $ Poids 75 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 831 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 535 813 $ Poids 72 % |
| 9 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 126 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 670 997 $ Poids 71 % |
| 10 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 487 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 302 498 $ Poids 70 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 682 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 682 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 315 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 572 624 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.