4795 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 178 m² · constr. 1979 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 632 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926343919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
64008926343919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 498 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −9 581 $ | 270 828 $ Poids 87 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 139 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 855 025 $ Poids 74 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 332 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 696 435 $ Poids 69 % |
| 4 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 192 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 851 558 $ Poids 68 % |
| 5 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 189 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 424 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 694 510 $ Poids 68 % |
| 6 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 536 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −20 959 $ | 755 955 $ Poids 64 % |
| 7 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 528 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 95 321 $ Poids 59 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 753 100 $ Poids 58 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 955 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 191 074 $ Poids 58 % |
| 10 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 853 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +52 589 $ · Ajust. âge −51 389 $ | 852 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 864 115 $ Poids 54 % |
| 12 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 699 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 231 079 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.