1230 Rue BOYVINET · Terrebonne
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 233,6 m² · constr. 1976 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 718 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926344089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
622 200 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
64008926344089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 82 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 097 440 $ Poids 87 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 87 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 782 677 $ Poids 73 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 434 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 107 690 $ Poids 69 % |
| 4 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 60 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 867 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 607 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 746 501 $ Poids 64 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 863 797 $ Poids 54 % |
| 7 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 696 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 764 419 $ Poids 54 % |
| 8 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 376 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 479 171 $ Poids 48 % |
| 9 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 346 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 880 $ Poids 44 % |
| 10 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −57 585 $ | 1 060 247 $ Poids 43 % |
| 11 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 822 044 $ Poids 39 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 859 833 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.