1210 Rue BOYVINET · Terrebonne
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 115,5 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 462 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926344095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
64008926344095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 155 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 764 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 570 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 199 048 $ Poids 86 % |
| 3 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 397 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 550 244 $ Poids 79 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 698 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 468 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 242 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 684 542 $ Poids 76 % |
| 6 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 366 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 712 812 $ Poids 73 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 838 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 552 222 $ Poids 73 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 155 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 711 847 $ Poids 72 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 893 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 733 441 $ Poids 67 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 534 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 703 158 $ Poids 66 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 947 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 576 961 $ Poids 66 % |
| 12 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 285 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.