1235 Rue MARTIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 127,5 m² · constr. 1976 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 435 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926344449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
64008926344449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 311 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 646 480 $ Poids 80 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 585 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 564 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 117 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 800 340 $ Poids 73 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 621 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 209 485 $ Poids 70 % |
| 5 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 577 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 692 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 711 822 $ Poids 62 % |
| 7 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 244 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 622 881 $ Poids 61 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 117 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 746 208 $ Poids 61 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 959 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 607 444 $ Poids 60 % |
| 10 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 323 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 209 924 $ Poids 60 % |
| 11 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 890 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 582 354 $ Poids 58 % |
| 12 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 805 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 635 494 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.