1195 Rue MARTIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 107,6 m² · constr. 1983 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 486 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926344451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
64008926344451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 193 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 682 075 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 322 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 710 171 $ Poids 89 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 547 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 199 112 $ Poids 82 % |
| 4 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 196 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 764 893 $ Poids 81 % |
| 5 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 550 031 $ Poids 80 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 717 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 467 631 $ Poids 79 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 587 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 700 426 $ Poids 78 % |
| 8 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 37 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 686 965 $ Poids 76 % |
| 9 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 584 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 309 875 $ Poids 72 % |
| 10 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 587 232 $ Poids 71 % |
| 11 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 55 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 570 294 $ Poids 71 % |
| 12 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 525 406 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.