1230 Rue MARTIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 127,8 m² · constr. 1977 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 470 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926344969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
64008926344969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 328 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 650 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 137 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 804 633 $ Poids 72 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 642 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −1 981 $ | 210 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 580 323 $ Poids 62 % |
| 5 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 197 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 527 $ Poids 62 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 137 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 750 337 $ Poids 60 % |
| 7 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 733 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 716 049 $ Poids 60 % |
| 8 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 352 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −8 763 $ | 211 125 $ Poids 59 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 611 206 $ Poids 58 % |
| 10 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 855 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 639 260 $ Poids 56 % |
| 11 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 935 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 585 957 $ Poids 55 % |
| 12 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 881 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 755 422 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.