1190 Rue MARTIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 450 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926344971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
64008926344971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 571 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −991 $ | 202 421 $ Poids 85 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 208 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 776 177 $ Poids 85 % |
| 3 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 832 $ Poids 80 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 187 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 695 808 $ Poids 73 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 476 493 $ Poids 71 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 208 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 722 968 $ Poids 71 % |
| 7 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 322 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 724 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 898 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 561 940 $ Poids 69 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 905 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 746 166 $ Poids 65 % |
| 10 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 506 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 627 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +53 002 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 715 075 $ Poids 60 % |
| 12 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 226 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 539 716 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.