4750 Rue BOURG-ROYAL · Terrebonne
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 136,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 601 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926345175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 900 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
64008926345175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 360 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 673 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 165 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 607 751 $ Poids 76 % |
| 3 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 296 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 074 $ Poids 67 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 694 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 747 416 $ Poids 66 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 537 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 585 531 $ Poids 65 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 705 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 739 378 $ Poids 62 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 719 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 600 104 $ Poids 60 % |
| 8 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 93 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 647 782 $ Poids 59 % |
| 9 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 852 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 588 282 $ Poids 58 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 58 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +67 285 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 831 429 $ Poids 56 % |
| 11 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 361 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −8 763 $ | 217 929 $ Poids 56 % |
| 12 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 798 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 660 756 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.