4760 Rue BOURG-ROYAL · Terrebonne
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 120,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 591 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926345385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
64008926345385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 60 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 789 104 $ Poids 83 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 531 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 557 845 $ Poids 78 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 671 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 195 $ Poids 78 % |
| 4 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 568 507 $ Poids 72 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 60 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 735 401 $ Poids 70 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 718 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 527 105 $ Poids 70 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 925 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 598 154 $ Poids 67 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 767 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 485 853 $ Poids 66 % |
| 9 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 914 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 572 825 $ Poids 65 % |
| 10 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 328 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 345 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 708 889 $ Poids 63 % |
| 11 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 459 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +61 811 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 738 170 $ Poids 60 % |
| 12 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 364 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −50 249 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 638 965 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.