4770 Rue BOURG-ROYAL · Terrebonne
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 191,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 652 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926345595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
64008926345595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 152 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 715 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 486 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 98 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 607 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −10 949 $ | 280 320 $ Poids 72 % |
| 4 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 939 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 750 $ Poids 65 % |
| 5 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 315 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 146 037 $ Poids 62 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 140 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +56 388 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 882 283 $ Poids 60 % |
| 7 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 128 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 879 914 $ Poids 58 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 813 576 $ Poids 57 % |
| 9 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 648 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 689 479 $ Poids 57 % |
| 10 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 911 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −75 135 $ | 775 511 $ Poids 55 % |
| 11 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 764 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 702 154 $ Poids 55 % |
| 12 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 891 371 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.