4780 Rue BOURG-ROYAL · Terrebonne
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 160,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 693 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926345805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
64008926345805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 173 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 664 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 121 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 819 455 $ Poids 77 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 618 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 258 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 778 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 660 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 374 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +50 752 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 743 492 $ Poids 72 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 804 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −47 436 $ | 812 097 $ Poids 70 % |
| 7 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 916 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −10 477 $ | 181 718 $ Poids 68 % |
| 8 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 107 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 814 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 911 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 647 182 $ Poids 66 % |
| 10 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 595 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −17 466 $ | 723 082 $ Poids 63 % |
| 11 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 142 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 706 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 527 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 296 204 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.