4464 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 153,5 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 483 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926347292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
64008926347292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 0 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 686 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 615 923 $ Poids 80 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 525 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 694 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 814 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 604 024 $ Poids 74 % |
| 5 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 824 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −79 060 $ | 762 860 $ Poids 69 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 273 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 770 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 623 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 767 927 $ Poids 68 % |
| 8 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 249 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 663 942 $ Poids 66 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 942 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 169 022 $ Poids 64 % |
| 10 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 743 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 240 596 $ Poids 58 % |
| 11 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 634 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 635 746 $ Poids 58 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 223 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 762 114 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.