4476 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926347472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
64008926347472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 504 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 582 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 453 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 640 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 493 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 625 173 $ Poids 87 % |
| 4 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 307 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 633 293 $ Poids 82 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 626 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 650 923 $ Poids 82 % |
| 6 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 472 924 $ Poids 82 % |
| 7 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 289 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 525 697 $ Poids 81 % |
| 8 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 484 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 572 860 $ Poids 81 % |
| 9 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 424 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −35 934 $ | 632 586 $ Poids 80 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 475 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 665 046 $ Poids 78 % |
| 11 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 510 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 566 179 $ Poids 77 % |
| 12 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 491 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 646 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.