1500 Rue GERBOISES · Terrebonne
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 199,4 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 438 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926347600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
64008926347600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 258 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 703 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 525 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 96 573 $ Poids 84 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 862 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 111 $ Poids 69 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 974 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 266 152 $ Poids 65 % |
| 5 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 711 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 849 526 $ Poids 64 % |
| 6 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 393 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 143 893 $ Poids 62 % |
| 7 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 191 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −72 135 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 015 479 $ Poids 60 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 738 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 276 721 $ Poids 59 % |
| 9 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 792 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 678 286 $ Poids 59 % |
| 10 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 800 724 $ Poids 58 % |
| 11 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 159 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 784 818 $ Poids 57 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 901 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 786 690 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.