1520 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 80,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 381 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926348185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
64008926348185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 376 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 457 111 $ Poids 78 % |
| 2 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 316 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 536 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 623 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −8 197 $ | 520 128 $ Poids 70 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 915 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 393 878 $ Poids 68 % |
| 5 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 838 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 525 701 $ Poids 68 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 598 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 505 197 $ Poids 65 % |
| 7 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 203 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 473 239 $ Poids 65 % |
| 8 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 644 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 505 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 835 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 572 249 $ Poids 64 % |
| 10 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 677 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 594 295 $ Poids 64 % |
| 11 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 747 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 459 373 $ Poids 63 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 991 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 538 559 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.