1540 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 262,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 663 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926348188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
64008926348188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 9 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 65 % |
| 2 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 343 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +78 366 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 165 980 $ Poids 65 % |
| 3 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 394 $ Poids 50 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −88 995 $ | 1 089 724 $ Poids 47 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 332 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 892 680 $ Poids 45 % |
| 6 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 328 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +75 720 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 895 906 $ Poids 45 % |
| 7 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 917 961 $ Poids 41 % |
| 8 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 847 951 $ Poids 39 % |
| 9 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −88 995 $ | 1 037 303 $ Poids 35 % |
| 10 | 5416, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-23 · 923 m · Vendu 660 000 $ (2 911 $/m²) 226,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +51 676 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 704 656 $ Poids 34 % |
| 11 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 596 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +79 035 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 903 711 $ Poids 33 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 886 631 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.