1515 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 204,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 593 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926348644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
64008926348644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 391 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 767 625 $ Poids 90 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 599 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 105 611 $ Poids 82 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 805 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 895 $ Poids 70 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 907 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 270 152 $ Poids 69 % |
| 5 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 918 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 590 015 $ Poids 67 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 320 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −59 194 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 028 420 $ Poids 66 % |
| 7 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 620 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 527 $ Poids 63 % |
| 8 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 298 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 855 469 $ Poids 61 % |
| 9 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 501 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 155 851 $ Poids 59 % |
| 10 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 876 980 $ Poids 57 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 914 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 833 033 $ Poids 56 % |
| 12 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 934 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 735 225 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.