1523-1525 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 94,7 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 422 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926348647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
64008926348647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 434 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 726 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 449 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 612 384 $ Poids 90 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 348 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 694 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 494 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 204 $ Poids 82 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 468 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 674 583 $ Poids 82 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 356 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 624 556 $ Poids 81 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 630 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 601 838 $ Poids 81 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 572 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 662 479 $ Poids 79 % |
| 9 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 644 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 592 064 $ Poids 78 % |
| 10 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 437 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 550 136 $ Poids 77 % |
| 11 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 623 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +38 255 $ | 611 451 $ Poids 77 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 277 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 520 482 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.