1506 Rue DINNER · Terrebonne
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 115,6 m² · constr. 1974 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 448 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926348720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
64008926348720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 195 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 758 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 285 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 536 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 610 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 502 840 $ Poids 81 % |
| 4 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 195 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 705 593 $ Poids 72 % |
| 5 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 545 469 $ Poids 70 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 883 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 571 215 $ Poids 70 % |
| 7 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 917 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −4 953 $ | 197 154 $ Poids 68 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 471 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 696 837 $ Poids 68 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 570 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 678 553 $ Poids 67 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 533 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 514 854 $ Poids 65 % |
| 11 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 943 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 463 719 $ Poids 64 % |
| 12 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 704 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 706 585 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.