1520 Rue SAINT-LAURENT · Terrebonne
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 121 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 399 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926348957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
64008926348957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 209 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 532 823 $ Poids 87 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 271 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 753 788 $ Poids 80 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 606 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 500 036 $ Poids 73 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 895 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 932 $ Poids 69 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 271 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 701 436 $ Poids 67 % |
| 6 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 542 576 $ Poids 62 % |
| 7 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 993 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −10 897 $ | 195 906 $ Poids 61 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 498 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +65 842 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 694 665 $ Poids 56 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 470 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 513 318 $ Poids 56 % |
| 10 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 392 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 523 605 $ Poids 55 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 642 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 676 411 $ Poids 54 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 461 256 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.