1530 Rue SAINT-LAURENT · Terrebonne
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 88,2 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 433 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926348959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
64008926348959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 433 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 636 348 $ Poids 86 % |
| 2 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 383 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 551 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 351 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 614 496 $ Poids 83 % |
| 4 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 631 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −16 395 $ | 536 687 $ Poids 82 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 658 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 522 307 $ Poids 81 % |
| 6 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 652 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 520 699 $ Poids 81 % |
| 7 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 196 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 487 139 $ Poids 79 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 472 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 533 359 $ Poids 78 % |
| 9 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 687 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 611 947 $ Poids 77 % |
| 10 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 759 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 473 847 $ Poids 76 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 599 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −53 901 $ | 581 456 $ Poids 76 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 276 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 460 497 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.