1560 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 388 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926349183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
64008926349183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 519 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 484 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 436 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 671 554 $ Poids 86 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 496 107 $ Poids 83 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 390 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 611 256 $ Poids 82 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 702 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 654 749 $ Poids 77 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 317 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 736 032 $ Poids 76 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 364 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 726 633 $ Poids 75 % |
| 8 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 511 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 437 $ Poids 71 % |
| 9 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 833 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 681 744 $ Poids 70 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 277 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 695 039 $ Poids 69 % |
| 11 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 497 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 218 $ Poids 67 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 238 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 682 110 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.