1580 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 81 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 355 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926349196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
64008926349196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 340 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 472 311 $ Poids 78 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 603 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 531 233 $ Poids 74 % |
| 3 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 305 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 554 396 $ Poids 74 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 502 764 $ Poids 73 % |
| 5 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 96 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 489 277 $ Poids 69 % |
| 6 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 725 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 538 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 898 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 408 456 $ Poids 68 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 331 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 475 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 640 673 $ Poids 65 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 704 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 525 335 $ Poids 64 % |
| 10 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 960 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 558 231 $ Poids 64 % |
| 11 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 746 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 523 273 $ Poids 64 % |
| 12 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 947 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 545 894 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.