1545 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 90,7 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 367 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926349641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
64008926349641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 402 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 652 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 318 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 628 461 $ Poids 86 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 438 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 546 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 351 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 564 734 $ Poids 85 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 664 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 536 246 $ Poids 82 % |
| 6 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 657 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 549 888 $ Poids 80 % |
| 7 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 678 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 233 $ Poids 80 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 165 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 498 313 $ Poids 79 % |
| 9 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 606 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −47 912 $ | 595 573 $ Poids 78 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 245 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 470 903 $ Poids 76 % |
| 11 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 713 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 626 136 $ Poids 76 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 290 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 628 214 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.