1555 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 99,3 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 474 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926349643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
64008926349643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 434 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 591 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 463 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 480 018 $ Poids 88 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 382 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 702 960 $ Poids 88 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 481 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 649 826 $ Poids 87 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 300 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 673 881 $ Poids 82 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 702 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 634 267 $ Poids 78 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 554 118 $ Poids 76 % |
| 8 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 518 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 818 $ Poids 76 % |
| 9 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 496 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 752 $ Poids 75 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 225 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 504 740 $ Poids 74 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 562 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 469 211 $ Poids 73 % |
| 12 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 350 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 606 369 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.