1565 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 113,7 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 457 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926349646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
64008926349646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 557 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 485 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 351 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 735 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 147 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 520 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 450 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 497 972 $ Poids 71 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 489 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 673 957 $ Poids 71 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 861 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 551 389 $ Poids 70 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 351 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 683 803 $ Poids 69 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 730 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 656 906 $ Poids 64 % |
| 9 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 528 709 $ Poids 64 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 429 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 031 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 614 481 $ Poids 63 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 807 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 516 004 $ Poids 61 % |
| 12 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −9 906 $ | 190 548 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.